东莞房产抵押贷款

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东莞房产贷款咨询银行渠道杨经理:(同微信)东莞房产贷款首选-提供个人及企业房产抵押贷款、垫资过桥、银行一抵赎楼业务贷款等多种业务,利率低,手续简单,1-3天时间放款、免费咨询、免费评估、免费上门。


申请条件:18-60周岁

房产要求:商品房,别墅,商铺,写字楼,东莞自建房等;

全款买断的或者按揭中,都均可办理。

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东莞房产贷款产品

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等额本息:利息低至3,期限授信1-30年期!

先息后本:利息低至5厘8

重点:无须过桥!无须过桥!

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年满18周岁 ,额度:20万-1000万

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年龄:23~55周岁

额度:3~100万  年限:1-5

如果你有正在还的房贷或抵押房(全国各地均可)

月供×30-----还款6个月以上

月供×70-----还款12个月以上

重点是在还款中的平安新一贷、平安客户可以再次申请,不上征信。

无需抵押,申请门槛低,申请资料简单(身份证,银行卡),!

 


3、房产抵押贷款

按揭房产二次贷款

在银行按揭中,平安宅E贷贷过可申请

范围大:商品房,别墅,写字楼,商铺 均可接受二抵,三抵

 

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  度:万,可贷市值8

低月供:年限长,可提还

用途:接受用于生产经营,合法合规用途的借款申请

资料:身份证、房产证,工作证明或营业执照

材料简单,瞬时审批,快至2天放款

 

4、房产大额卡(6-30万)


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分类信息
  • 东莞房产按揭的全款的都可以做银行抵押贷款,可以贷房子评估价的8成。 杨经理 

    东莞有房产就可以做贷款,可以做信贷,也可以做抵押贷款,不管你是按揭的,还是全款的,房产证办理了就可以做,做信贷的话,不需要有房产证就可以做,有预告登记证就可以了,最高单笔可以帮你贷到500万。 

    很多人都觉得做贷款非常麻烦,那是因为你自己去找银行做,银行的经办每天都是很忙的,对你肯定都是爱理不理的,而且每一家银行的贷款产品都是不一样,那是自己去找银行那肯定都是碰壁的,那你找我们我们肯定比你了解银行产品,我们可以马上筛选出适合你的产品,而且手续都是我们帮你做的,你只需要签约就行,可以帮你省时省力。

    东莞房产按揭的全款的材料都很简单:1、身份证 2、房产证3、户口本 4、结婚证  5、征信报告6、营业执照或工作证明


    东莞房子有需要拆借,有急需要周转资金的,短期用的,长期用的,有需要资金的都可以找我,当日就可以放款。 

    杨经理
     
    03月30日
  • 对于很多个人和家庭来说,通过贷款的方式来买房已经非常普遍。可是,根据小编的调查,还有不少人对房贷月供缺乏了解,网上一些关于月供的介绍也并不准确。赶快看看,下面这些你还不知道可就亏大了!

     

    现在有一种比较流行的说法,说银行放贷要先收利息,月供前期还的都是利息,等利息都还完了再还本金。其实,这种说法并不正确。

     

    银行在为借款人计算房贷还款额的时候,一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成,一部分是本金,一部分是利息。两者相加,正好是每月所还的月供金额。

     

    目前,银行的房贷分为“等额本息”与“等额本金”两种还款模式。等额本息,就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。

     

    另外还有一种说法,说“等额本金”还款方式比“等额本息”还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。假设借款人选择“等额本金”还款方式,总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第1个月还:本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(万元本金借1个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少),所以总还款额也少于本月。这样一来,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。

     

    的确,在“等额本金”还款方式下,由于前期归还的本金比较多,所以相对于“等额本息”还款方式而言,借款者支付的利息总额要少一些。不过采用这种方式是不是划得来,却需要好好分析。

     

    一旦选择“等额本金”还款模式,由于借款人所借的本金数量相对于“等额本息”而言,本金会提前归还。此时,借款人需要考虑资金的边际使用效益。如果有更好的投资机会,能带来超出支付银行借款利息的回报,那就可以选择“等额本息”方式,让本金在手中多停留一会儿。

     

    贷款买房五要

     

        1、申请贷款额度要量力而行。应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的,客观的预测。

     

        2、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果购买的是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行,利率折扣越高越好。

     

        3、要做选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于借款人可以准确的掌握每个月的还款额,有计划的安排家庭收支。等额本金还款方式比较适合还款能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。

     

        4、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明。

     

        5、每个月要按时还款,避免罚息。防止由于自己的疏忽造成的违约而被银行罚息,千万不要因为自己的疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用记录。

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    杨先生
     
    2017年06月28日
  • 根据国家相关政策与购房者自身经济实力的不同,房贷贷款的年限也会收到影响。那么,房贷贷款的年限会因为哪些因素受到影响

    一、房产性质影响贷款年限

    不同性质的房产,所能贷款的最长年限也将不同。通俗点讲,普通住宅、商业项目、等这几类房屋能贷款的年限会受到影响。一般的普通住宅最长贷款年限可以为30年(北京为25年)商业的用房与商住的两用房,贷款年限最长可以为10年(在北京,个人购买商住或商业项目的房产要全款,不能贷款)私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。

    二、楼市调控政策规定房贷贷款的最长年限

    楼市调控政策会直接影响房贷贷款的最长年限。以北京为例。在北京楼市新政影响下,个人住房贷款(包括住房公积金的贷款)贷款年限最长25年个人需要买相关商办类项目的房子,不能申请相关商业贷款。这就意味着以后在北京买普通住宅再也没有贷款30年一说,买商住房就需要付全款。

    三、贷款人的还款能力会影响贷款年限

    在贷款买房时,银行会让购房人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力,收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。一般情况下,高收入人群,银行可能会建议贷款年限相对短些如果借款人收入情况相对较差,银行会建议贷款年限相对长一些。

    四、房龄越老 贷款年限就越短

    在购买二手房时,贷款年限会受到房屋年龄的影响。房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算,一般情况下,房龄越老,贷款年限就越短。因为二手房是按照评估价来计算贷款额的,评估价则是根据当时的市场情况,通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。老房子在申请二手房贷款时,贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。

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    杨先生
     
    2017年06月28日
  • 需要用钱,有房,听说是可以办理房屋抵押贷款的,但是房屋是老房子,不知道是否能满足条件。

    房屋抵押贷款对房产确实是有要求的,并不是所有的房屋都能办理贷款。因此在办理贷款之前,你首先要知道你的房子能否符合条件。

    关于抵押房产的要求各银行规定不尽相同,一般银行会对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。

    不过几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

    可以办理抵押登记的房产如下:













    如果是商品住房和商业用房作为抵押物,还需要满足以下条件:











            所以呢,老房子要看怒是什么样的房子了,您在贷款之前,一定要弄清楚这些问题,看自己是否能符合条件。

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    杨先生
     
    2017年06月28日
  • 东莞房产抵押贷款条件:东莞房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房产要有较强的变现能力。
    房产抵押贷款价值额度:房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%以内。
    房产抵押贷款年限:新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。

    年龄也有限制,如果您有比较稳定的收入,建议您来申请贷款。

    当然,在用途上面也有明确规定,对于炒房炒股是不允许的在贷款时,需要填写对应的贷款用途才会发放贷款。

    二、东莞房产抵押贷款珠海房屋抵押贷款的条件:






    三、东莞房产抵押贷款房屋抵押贷款的资料:






    四、东莞房产抵押贷款房屋抵押贷款的金额和期限:





    办理东莞房屋抵押贷款和担保公司也是息息相关的。那么在办理抵押贷款担保业务时公司如何选择。





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    杨先生
     
    2017年06月24日
  • 2014年国家出台计划取消农业户口的意见后,农民工购房免征契税这个规定被地税局取消了,现在农业户口和非农业户口买房是没有什么的差别的,农村户口贷款买房与城镇户口是一样的。

    那么贷款买房有哪些贷款方式呢

      1.住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

      2.个人住房的组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,有最高额度限制,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。

      3.个人住房的商业性贷款买房。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要有购房首期付款,有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用这个贷款了。

      农村户口贷款买房虽说与城镇户口没什么差别,但是贷款买房时本身银行房贷的审批手续时间会比较长,融百事通建议如果想要快速获得银行房贷,最好提前将贷款手续等一系列资料都准备好

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    杨先生
     
    2017年06月24日
  • 房产贷款的话题有很多,由于10月的房产新政出台,在购房方面做出了很大的调整,对已经拥有一套房产的人来说,再想买第二套的难度就高了很多了,银行贷款在这方面也呈缩水状态,眼下房地产市场看涨和看跌的各执一词,但对刚需的买房者来说,房价无论涨跌都得买。对于那些买房的人来说,怎么买房才是省钱省心的高明做法呢?~~今天问天资产管理公司的小编就来聊聊房产贷款里面的学问,知道这些等于给自己赚钱。
         一、商贷一定比公积金贷款多花钱吗
      一般来说,商业贷款比公积金贷款利率高一些,多数人都觉得商贷比公积金更多花钱。
      其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。  因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。

      二、全款买好还是贷款买好,贷款多少合适
      这个问题挺好回答,肯定是贷款买房更合算。借银行的钱,买自己的房,当然好了。不过,如果你是土豪,钱多得没处花,买个房子跟买玩具一样当然就不用贷款了。
      
        三、选择中小银行就一定比四大商业银行省钱
      在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行省钱。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。


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    杨先生
     
    2017年06月24日
  • 在房屋抵押贷款市场,人人有本难念的经,有人因为自身条件不够而大伤脑筋,有人因为房子不符合银行贷款规定而操心劳神。所谓花开多朵,各表一枝。的确,很多人以为有房屋做抵押,就可以顺利办理房屋抵押贷款想得那么美!办理房屋抵押贷款,银行有三大要求,对借款人有要求,对房屋有要求,对贷款用途也有要求。下面,就让小编来为大家介绍吧。

      办理房产抵押贷款银行有哪些要求

      一、对借款人的要求

      以农业银行的“房抵贷”为例,借款人需要符合以下条件:

      1、借款人年龄在18-60岁之间具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件

      2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件

      3、具有固定住所或稳定的工作单位

      4、贷款用于消费的,信用评分在580分(含)以上,贷款用于经营的,信用评分在465分(含)以上

      5、收入稳定,具备按期偿还信用的能力

      6、贷款用途合理明确

      7、银行的其他要求

      二、对房屋的要求

      以恒丰银行的“房产抵押贷款”为例,房屋应符合以下条件:

      1、房龄最长不超过15年

      2、坐落区域为当地

      3、住宅、办公楼、别墅、商铺、厂房均可

      4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人

      5、按揭房已结清房贷才可申请。

      三、对贷款用途的要求

      贷款资金可做两大用途,一是消费,比如购车、购房、装修、留学、医疗、旅游、大宗购物等一是经营,比如可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。这主要是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

      小编提醒大家,在申请办理房屋抵押贷款时一定要保证满足相应的贷款要求,不然也只能是白忙一场,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。


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    杨先生
     
    2017年06月24日
  • 一、东莞住房公积金网络查询
    东莞住房公积金在线查询系统:可登录东莞公积金网查询

    杨经理
     
    2017年06月11日
  • 东莞个人银行贷款要有什么条件,流程怎么样?

     流程: 

    1.向银行提出贷款申请, 

    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额; 

    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等; 

    4.办理房地产抵押登记事宜; 

    5.银行放款;
     

    贷款所需资料: 

    1.借款人的有效身份证、户口簿; 

    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 

    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 

    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 

    5.房产的产权证; 

    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等) 

     

    注意的是: 

    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2; 

    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 

    3.担保人 

    4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过70岁,女的年龄+贷款期限不超过60岁; 

     

    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。


    杨经理
     
    2017年06月11日